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Châlons-en-Champagne · 51

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique à Châlons-en-Champagne et alentours : ce qu’il faut savoir avant de vendre

L’obligation d’audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu’ils sont classés E, F ou G. À Châlons-en-Champagne, cela représente 27,5 % des diagnostics enregistrés.

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Communes couvertes : Saint-Memmie, Saint-Martin-sur-le-Pré, Sarry, L'Épine, Fagnières et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser un audit à Châlons-en-Champagne ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

La base ADEME recense 3 180 logements classés E, 1 227 classés F et 425 classés G dans la commune, soit 4 832 biens. L’audit ne s’impose toutefois qu’aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

Informations techniques

Un logement moyen de la commune consomme 208 kWh/m²/an pour 69 m² : c’est à cette référence que se mesure l’intérêt d’un parcours de rénovation.

Lire le rapport

Le contenu du rapport

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Deux hypothèses minimum sont obligatoires : travaux échelonnés ou chantier unique, avec dans les deux cas l’étiquette atteinte au bout.

Points à vérifier

  • Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
  • Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
  • Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
Informations techniques

Chaque scénario est chiffré : estimation des travaux, gain d’énergie, impact sur l’étiquette et aides mobilisables. L’auditeur doit disposer d’une qualification spécifique, distincte de la certification de diagnostiqueur DPE.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix de l’audit énergétique à Châlons-en-Champagne

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s’étalent de 450 à 950 €.

Informations techniques

L’audit ne dispense pas du DPE : à Châlons-en-Champagne, ce dernier revient à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison pour la surface moyenne de 69 m².

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Châlons-en-Champagne ?

Comparer avec la commune

Ce que dit le parc de Châlons-en-Champagne

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Châlons-en-Champagne compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Schmit, réunit 19,5 % de logements F ou G ; le moins exposé, Laforest, 1,9 %.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Châlons-en-Champagne, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Châlons-en-Champagne a fait l’objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1983 et 1999, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (4) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Jusqu’où va la couverture depuis Châlons-en-Champagne ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de Châlons-en-Champagne (INSEE 51108, 42 971 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Saint-Memmie (2.9 km), Saint-Martin-sur-le-Pré (3.3 km), Sarry (5.1 km), L'Épine (5.7 km), Fagnières (5.8 km) et Recy (5.8 km). Codes postaux : 51000.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil sur place. EDL & Diagnostic étudie votre demande en ligne et fait intervenir un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Origine des données locales

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les DPE de l’ADEME sont regroupés par secteur IRIS de l’IGN, complétés par Géorisques et le BRGM pour les risques et par le dernier recensement INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l’audit énergétique à Châlons-en-Champagne ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Châlons-en-Champagne ?

Sur 17 591 diagnostics, 4 832 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 27,5 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Châlons-en-Champagne

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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