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EDL & DiagnosticFrance

Compertrix · 51510

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Compertrix

Pour un logement situé à Compertrix (51510), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Compertrix : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Compertrix : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (111 DPE à Compertrix), le bâti d’avant 1997 représente 75,7 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Compertrix : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Compertrix ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Compertrix :

Points à vérifier

  • Maisons (97,2 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Construit avant 1991 (69,2 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Le logement type de Compertrix et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Compertrix est une maison construite entre 1948 et 1974.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Compertrix

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Compertrix : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Compertrix : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

575 logements sont recensés à Compertrix par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 95,3 %, les résidences secondaires 0,5 % et les logements vacants 4,2 %.

Informations techniques

97,2 % de maisons et 2,8 % d’appartements : Compertrix reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 12,8 % des résidences principales de Compertrix, le parc HLM 0,9 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 9,9 % datent d’avant 1946 et 69,2 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 18,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Compertrix

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Compertrix est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,1 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

37,1 % des maisons occupées à titre principal à Compertrix ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

Logements vacants à Compertrix : 24 en 2016, 24 en 2022, soit une part quasi inchangée de 4,2 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Compertrix

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Compertrix selon l’INSEE : 1,6 % de studios et deux-pièces, 31,9 % de trois et quatre-pièces, 66,4 % de cinq pièces et plus, pour 5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Compertrix : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 66,1 % des ménages de Compertrix occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Compertrix avec Châlons-en-Champagne

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Compertrix compte 97,2 % de maisons et 12,8 % de locataires ; Châlons-en-Champagne en compte respectivement 30,8 % et 62,2 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 9,9 % des résidences principales de Compertrix, contre 16,1 % à Châlons-en-Champagne ; la vacance atteint 4,2 %, contre 7,7 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Châlons-en-Champagne ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Compertrix : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Compertrix : 21 logements F ou G, soit 18,9 % des 111 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Compertrix (ADEME, 111 DPE) s’établit ainsi : A 0,9 %, B 4,5 %, C 15,3 %, D 28,8 %, E 31,5 %, F 9,9 %, G 9 %.

Près de 7,2 % des logements diagnostiqués à Compertrix sont des appartements ou des immeubles ; 92,8 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 102 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Compertrix est gaz naturel, et le gaz concerne 42,3 % des DPE.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Compertrix

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 111 DPE enregistrés à Compertrix, 10 affichent la lettre G, 11 la lettre F et 35 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Compertrix

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 53,5 % des résidences principales de Compertrix se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 22,8 % à l’électricité, 13,5 % au fioul et 10,2 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Compertrix : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 111 DPE recensés à Compertrix, 75,7 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Un repère local utile : 12,6 % du parc diagnostiqué à Compertrix a été construit avant 1948, sur 111 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Compertrix

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Compertrix en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Géorisques classe Compertrix en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Sismicité à Compertrix : zone 1 (sismicité très faible).

Compertrix totalise 3 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Familles de risques recensées par Géorisques à Compertrix : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.

Mérule à Compertrix : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

Comparer avec la commune

Compertrix : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Compertrix donnent 1 760 €/m² pour les maisons (10 ventes).

Informations techniques

Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Compertrix ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Compertrix (code INSEE 51160, 1 308 habitants), code postal 51510.

Informations techniques

6 km séparent Compertrix de Châlons-en-Champagne, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Compertrix.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 111 diagnostics à Compertrix
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 51160, 1 308 habitants
  • Géorisques pour Compertrix : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Compertrix (51510) ?

Oui, Compertrix fait partie des communes proches desservies depuis Châlons-en-Champagne. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Compertrix ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Compertrix ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Compertrix ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Compertrix ?

21 logements classés F ou G sur 111 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Compertrix ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 575 logements à Compertrix, dont 548 résidences principales. Les maisons en représentent 97,2 %, et 12,8 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Compertrix ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Compertrix ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Compertrix ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 10 DPE classés G à Compertrix.

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Communes proches desservies depuis Châlons-en-Champagne

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