Saint-Memmie · 51470
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Saint-Memmie
Saint-Memmie fait partie des communes proches desservies depuis Châlons-en-Champagne : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Saint-Memmie : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 1 728 DPE enregistrés à Saint-Memmie, 90,2 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À Saint-Memmie, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Saint-Memmie ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Saint-Memmie font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Location (55,8 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Appartements (56,2 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- Construit avant 1991 (80,3 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer un appartement à Saint-Memmie
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Saint-Memmie est un appartement construit entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Toutes nos prestations à Saint-Memmie
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Saint-Memmie, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Saint-Memmie et à Châlons-en-Champagne
- Diagnostic plomb (CREP) à Saint-Memmie et à Châlons-en-Champagne
- Diagnostic électricité à Saint-Memmie et à Châlons-en-Champagne
- Diagnostic gaz à Saint-Memmie et à Châlons-en-Champagne
- Diagnostic termites à Saint-Memmie et à Châlons-en-Champagne
- Mérule à Saint-Memmie et à Châlons-en-Champagne
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Saint-Memmie ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 2 804 logements à Saint-Memmie : 93,3 % de résidences principales, 0,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 5,8 % de logements vacants.
Informations techniques
56,2 % d’appartements, 43,6 % de maisons : à Saint-Memmie, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Les locataires occupent 55,8 % des résidences principales de Saint-Memmie, le parc HLM 45,5 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 80,3 % des résidences principales de Saint-Memmie d’avant 1991, dont 7,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 9,1 %.
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Saint-Memmie
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Saint-Memmie compte en moyenne 5,2 pièces, un appartement 3,6 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 40,5 % des maisons et 33,6 % des appartements servant de résidence principale à Saint-Memmie ; l’habitat individuel est le plus ancien.
La vacance reste stable, autour de 5,8 % des logements entre 2016 et 2022 (162 puis 164 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Saint-Memmie
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 7,4 % des résidences principales de Saint-Memmie comptent une ou deux pièces, 51,5 % trois ou quatre pièces et 41,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,3 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Saint-Memmie
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Saint-Memmie : moins de 2 ans pour 9,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 19,2 %, 5 à 9 ans pour 20,9 %, 10 ans et plus pour 50,7 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Le logement de Saint-Memmie comparé à Châlons-en-Champagne
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Saint-Memmie compte 43,6 % de maisons et 55,8 % de locataires ; Châlons-en-Champagne en compte respectivement 30,8 % et 62,2 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 7,2 % des résidences principales de Saint-Memmie, 16,1 % à Châlons-en-Champagne. Logements vacants : 5,8 % contre 7,7 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Châlons-en-Champagne ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Saint-Memmie
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 3,8 % du parc diagnostiqué à Saint-Memmie en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Saint-Memmie (ADEME, 1 728 DPE) s’établit ainsi : A 0,2 %, B 1,3 %, C 62,1 %, D 26,6 %, E 6 %, F 2,7 %, G 1,2 %.
Les maisons représentent 17,9 % des DPE enregistrés à Saint-Memmie, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Taille médiane relevée dans les DPE : 79 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Saint-Memmie est : réseau de chauffage urbain ; le gaz chauffe 21,8 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Saint-Memmie
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 1 728 DPE enregistrés à Saint-Memmie, 20 affichent la lettre G, 46 la lettre F et 104 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Saint-Memmie
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Saint-Memmie (INSEE 2022) : électricité 16,5 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 68,7 %, fioul 2,9 %, autres énergies 11,8 %.
Informations techniques
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Saint-Memmie
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Saint-Memmie : 90,2 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 85,3 % d’avant 1975 (ADEME, 1 728 DPE).
Informations techniques
Un repère local utile : 4,4 % du parc diagnostiqué à Saint-Memmie a été construit avant 1948, sur 1 728 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Saint-Memmie
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Saint-Memmie est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à Saint-Memmie : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
Saint-Memmie relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Comparer avec la commune
Valeurs de vente à Saint-Memmie
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Marché local à Saint-Memmie selon DVF 2025 : 1 920 €/m² pour les maisons (31 ventes) et 1 250 €/m² pour les appartements (22 ventes).
Informations techniques
Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Saint-Memmie
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Saint-Memmie (code INSEE 51506, 5 441 habitants), code postal 51470.
Informations techniques
Distance entre les centres de Saint-Memmie et de Châlons-en-Champagne : 2,9 km à vol d’oiseau.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Saint-Memmie.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base des DPE de l’ADEME : 1 728 DPE recensés pour Saint-Memmie
- Code officiel géographique 51506 (INSEE), code postal 51470
- Géorisques, données communales de Saint-Memmie dont 2 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Saint-Memmie (51470) ?
Oui, Saint-Memmie fait partie des communes proches desservies depuis Châlons-en-Champagne. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Memmie ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Saint-Memmie ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire à Saint-Memmie ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Saint-Memmie ?
66 logements classés F ou G sur 1 728 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Saint-Memmie est-il plutôt locatif ?
55,8 % des résidences principales de Saint-Memmie sont occupées par des locataires et 43,4 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Memmie ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saint-Memmie ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Saint-Memmie ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 20 DPE classés G à Saint-Memmie.
Autour de Châlons-en-Champagne
Communes proches desservies depuis Châlons-en-Champagne
- Diagnostic immobilier Saint-Martin-sur-le-Pré(51520)
- Diagnostic immobilier Sarry(51520)
- Diagnostic immobilier L'Épine(51460)
- Diagnostic immobilier Fagnières(51510)
- Diagnostic immobilier Recy(51520)
- Diagnostic immobilier Compertrix(51510)
- Diagnostic immobilier Saint-Gibrien(51510)
- Diagnostic immobilier Saint-Étienne-au-Temple(51460)
- Diagnostic immobilier Moncetz-Longevas(51470)
Voir les chiffres quartier par quartier à Châlons-en-Champagne →